“明年再来!”多家银行已停贷,刚需购房者买房怎么办?

浏览:1707   发布时间: 09月12日

大家都知道,受到传统观念的影响,我们国人更是倾向于买房的,而不是租房。毕竟租的房子,不能为大家提供太好的生活质量。而且,租房并不能让人们有“家”的感觉。所以,很多人都希望有朝一日能够“买房”,从而过上更好的生活。

不过,根据现在的房价来看,人们想要成功买房,还是有不小困难的。国家统计局在2021年8月16日发布的《7月份国民经济延续稳定恢复态势》显示,从今年1月份至7月份,我国商品房的销售面积约为101648万平方米,销售额则高达106430亿元。

由此计算,我国目前的平均房价约为10470元/㎡。也就是说,我国的房价已经稳稳超过了万元水平,人们买房可能动辄就要100万元。对于很多家庭来说,如此昂贵的房子是不可能一下子就买下来的,而是要依靠贷款。

房贷市场“变天”,多家银行已停贷?银行:明年再来

根据央行发布的数据,截止到2020年底,我国人民币房地产贷款余额接近50万亿元,达到了49.58万亿元。这样看来,我国有很多人都在依靠贷款买房,而且贷款的金额都不低。当然,人们贷款买房也是没办法的事情,毕竟现在的房价确实有些过高了,不是一般老百姓能够承担起的。

可以说,现在“贷款买房”已经成为了主流,而全款买房的人则是非常少见。不过,令人疑惑的是,现在的房贷市场恐怕要“变天”了,因为现在很多银行都被曝出“房贷无法发放”了,这是怎么回事呢,难道未来不能够贷款买房了吗?

根据中国搜索在2021年9月4日发布的消息,现在我国的北京地区就面临着“房贷无法发放”的问题,甚至有人已经被银行告知“明年再来”,今年已经无法再进行申请了。

之所以会出现这种问题,是因为现在北京地区很多银行的房贷额度紧张。根据北京购房者透露,现在房贷的审批流程变得极为严格,而且房贷速度也十分缓慢,具体时间并不确定,需要等待比较长的时间,可能要4到6个月才行。

而北京工商银行、农商银行等银行网点也表示,现在房贷的放款时间并不能够保证,如果现在办理不确定今年银行是否会放款。其言外之意就是,如果现在办理房贷的话,今年可能无法发放,得要等到明年才行。

至于为何要等待这么久的时间,某银行的职员表示,是因为银行今年的房贷额度就要用完了,目前非常紧张。所以,有的客户必须要等到明年才行。

房贷额度趋紧,刚需购房者买房怎么办?

值得一提的是,现在不只是我国的北京地区,现在很多地区银行的房贷都甚为“紧张”。我国房地产方面的专家表示,早在2020年末,我国银保监会、央行联合发布了相关《通知》,建立了银行业金融机构房地产集中管理制度,对房贷进行了极为严格的限制。

简单的来说,此项《通知》不仅对银行发放贷款额度以及个人对房贷的借贷,都进行了极大的限制。受此影响,我国的很多银行才陷入了“房贷暂时发不出来”的尴尬局面。对于很多等待买房的人来说,这可能不是一个好消息。

因为由于现在房贷额度的紧张,很多银行不得不延期发放房贷,这导致大家买房的时间只能够往后推移。如此一来,这很容易会影响自己的买房计划。

不过,我国首都经济贸易大学教授赵秀池却提出了相反意见。她指出,对于“房贷收紧”的政策,一方面,是为了落实国家“房住不炒”的定位,强化房子的“居住”属性。而另一方面,是为了降低房地产市场的金融风险,打击楼市的“炒房者”。

因此,根据专家的分析判断,房贷收紧无疑是“利大于弊”的,能够有效抑制一些“投机者”炒房,保护我国房地产市场能够稳定、健康发展。

而且,必须要说的是,广大的购房者其实也不用过于担心“房贷收紧”会影响自己及时买房。因为虽然现在有很多银行的房贷额度紧张,但并不是全部,有一些银行的房贷额度还是比较充足的。所以,大家申请房贷时,可以多换几家银行询问。

另外,根据不动产登记事务中心的工作人员介绍,尽管现在一些银行对房贷的管理趋严,但只要大家符合相关要求,并没有不良的征信记录,那一般是不会影响自己申请房贷的。

总的来说,受到国家相关政策的影响,现在不少银行都陷入了房贷额度紧张的情况。毕竟如今已经到了2021年下半年,一些银行1整年的额度快用完也是比较正常的现象。不过,我们也不用过于担心这些问题,相信对于要购房的刚需者们来说,不会造成太大的影响。

大家现在买房是否遇到了申请房贷难的问题呢?你们觉得银行房贷额度趋紧,真的会影响自己买房吗?请谈谈你们的看法吧。

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参考来源:中国搜索《告急!告急!告急!有银行已通知:“明年再来!”》

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